建物調査の必要性

まずはお住まいの状態を
知ることから始めましょう。

大切なお住まいに気になる症状はありませんか?

建物に潜む危険調査ってなんで必要なの? 「調査」というと大げさに聞こえるかもしれませんが、今ある建物をリフォームするのにお住まいの調査は欠かせません。

建物状況調査(インスペクション)では、住宅の基礎や外壁のひび割れ、天井の雨漏りなどの劣化・不具合が発生していないかを
調べます。国土交通省の定める講習会を修了した建築士等によって、原則として目視による非破壊調査を行います。
住宅の状況を把握することで、工事の優先順位をつけるのに役立ち、補修の必要性を踏まえた
適切なリフォーム計画をつくることができます。

このような調査を行うことで、解体後の追加工事の発生や
トラブルを防ぎ、安心安全なお住まいをご提案させていただきます。

床下調査

床下調査

一見、関係ないようなことですが、 床下には快適な住まいの弊害が
たくさん潜んでいますのでチェックしましょう。

床下に潜む危険

  • 漏水

    漏水

    漏水がないか調べます

    漏水は、床下の湿度に大きく影響し、白蟻やカビ・腐朽を進行させます。

  • 断熱材

    断熱材

    断熱材を調べます

    床下の断熱材が劣化していると冷気の侵入し、底冷えの原因となります。

  • 外回り白蟻被害

    外回り白蟻被害

    庭のまくら木や納屋など調べます

    白蟻は基本的にどこにでも存在し、木材につきますので、外廻りも確認します。

  • クラック

    クラック

    基礎のクラックを調べます

    クラックは建物の構造に大きく影響するので、化粧材の塗られていない床下からチェックします。

外壁調査

外壁調査

お家のトラブルで一番多いのが外壁トラブルになります。
早め早めの発見・対策で、より長持ちするお家にしましょう。

外壁に潜む危険

  • シーリング割れ

    シーリング割れ

    シーリングの状態を調べます

    窓廻りのシーリングのヒビ割れは雨漏れに直結します。放っておくと建物内部の木材の腐食させます。

  • 外壁割れ

    外壁割れ

    ヒビの長さや深さを調べます

    外壁のヒビはどうしても起こるものですが、1mm以上のひび割れは建物内部の雨漏れにも繋がります。

  • コケ・藻・汚れ

    コケ・藻・汚れ

    コケや藻の発生を調べます

    コケや汚れが発生しているのは、塗膜の撥水性が落ちていることを表し、繁殖すると建物内部まで腐食させます。

  • 塗膜の劣化

    塗膜の劣化

    チョーキングを調べます

    塗膜に触れて白く粉がつく状態がチョーキングです。チョーキングは塗膜の劣化を表します。

屋根調査

屋根調査

一見、関係ないようなことですが、屋根には快適な住まいの
弊害がたくさん潜んでいますのでチェックしましょう。

屋根に潜む危険

  • 割れ・欠け

    割れ・欠け

    屋根材の割れ・欠けを調べます

    屋根材の割れ欠けはもちろんですが瓦の場合は、漆喰の劣化が雨漏れの原因に繋がります。

  • ずれ・めくれ

    ずれ・めくれ

    瓦のずれめくれを調べます

    ずれやめくれがあると防水シートの劣化に繋がります。

  • サビ・錆穴

    サビ・錆穴

    鉄部のサビを調べます

    サビ・錆穴は防水シートの劣化にも繋がり、場合によっては、直接雨漏れに影響があります。

  • 変色・劣化

    変色・劣化

    屋根材の変色を調べます

    屋根材の変色劣化を確認します。

小屋裏調査

小屋裏調査

一見、関係ないようなことですが、小屋裏には快適な住まいの
弊害がたくさん潜んでいますのでチェックしましょう。

小屋裏に潜む危険

  • 金物

    金物

    建築金物の有無を調べます

    小屋裏では、耐震性能に大きな影響を与える柱と梁をつなぐ建築金物の有無を確認します。

  • 筋交い

    筋交い

    筋交いの有無を調べます

    耐震性能に大きな影響を与える筋交いの有無を確認することはもちろんですが、厚みや金物も確認します。

  • 断熱材

    断熱材

    断熱材の有無を調べます

    断熱材の有無を確認することはもちろんですが、厚みや劣化状況なども確認します。

  • 雨漏れ

    雨漏れ

    雨漏れの有無を調べます

    小屋裏では、雨漏れが顕著に表れる部分ですのでしっかり確認します。

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    株式会社 北洲
    〒981-3341 宮城県富谷市成田9丁目2-2
    代表取締役社長 村上 ひろみ

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    【利用目的】
    ・下記の事業に関し、訪問、ダイレクトメールの発送、電話による勧誘、電子メールによる勧誘等の営業活動並びに契約に関連した事務手続きを行うため。
      ア 建築資材の販売
      イ 建設工事業の請負
      ウ 宅地の造成
      エ 土地付住宅の施工販売
      オ 賃貸建物の建設並びに経営及び管理サービス
      カ 不動産の売買及び斡旋
      キ 建築の内装外装の施工販
      ク 住宅の関連商品の販売施工
      ケ 産業資材の販売施工
      コ 建設用パネルの製造販売
      サ 輸入建築資材の販売
      シ 外構工事業
      ス 土木工事業
      セ 管工事業
      ソ 建築工事に関する設計、積算及び工事監理
      タ 産業廃棄物収集運搬事業
      チ 損害保険代理店業
      ツ 生命保険の募集に関する業務
      テ 電気事業
      ト 左官工事業
      ナ 鋼構造物工事業
      ニ 解体工事業
      ヌ 建築に関連する機材及びソフトのレンタル業
      ネ 上記に附帯する一切の事業
    ・上記の各事項に関する市場動向分析、顧客満足度調査もしくは商品開発等の調査分析のために利用するため
    ・当社とご契約いただいたお客様等に、アフターサービスを実施するため
    ・マンション・一戸建、ビル・商業施設、ホテル・スポーツ施設等の建設・開発を目的として、用地あるいは古家付の土地または既存ビルその他の施設等の買収活動を行うため
    ・アンション・一戸建、ビル・商業施設、ホテル・スポーツ施設等の建設・開発を目的として、近隣にお住まいの方に説明等を行うため
    ・お客様の本人確認・個人認証
    ・商品・請求書、お客様が参加したキャンペーンにかかる当選者への景品の発送
    ・お客様のお問い合わせ・ご相談・苦情・修理・サポートへの対応、確認及び記録
    ・商品の開発その他サービスの改善・向上
    ・当社の提供するデジタル・サービス(ウェブサイト・モバイルアプリなど)におけるお客様の体験の改善・向上
    ・ご案内状・電子メール等による商品・サービス・キャンペーン等の広告・情報提供(※1・※2)
    ・Google やYahoo! 等の広告配信事業者を利用した行動ターゲティング広告の配信(※1・※2)
    ・お客様の趣味・嗜好等の把握のために当社が取得した属性情報・行動履歴等の分析(※2)
    ・お客様に当社の商品・サービスを安全に提供するため。利用規約に違反している利用者の発見と当該利用者への通知や、サービス等を悪用した詐欺や不正アクセス等の不正行為を調査・検出・予防、及びこれらに対応すること
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    (3)利用目的 上記4(1)の「お客様に関する個人情報」の利用目的の範囲内で共同利用いたします。

    (4)個人データの管理について責任を有する会社の名称・住所・代表者等
    共同利用する個人データについては当社が責任を負います。当社の住所及び代表者については、上記1をご覧ください。
    共同利用についてのお問い合わせは下記にお願いします。
    個人情報保護相談窓口 担当 総務人事部

    【連絡先】
    〒981-3341  宮城県富谷市成田9 丁目2-2
    株式会社 北洲 総務人事部 個人情報保護相談窓口
    電話番号 022-348-3672
    受付時間 月曜~金曜(祝日、年末年始は除く)
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    6 個人データの第三者提供について
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    ・公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、お客様の同意を得ることが困難である場合
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    ・上記5の共同利用者の範囲に掲げる者に対して提供する場合

    7 安全管理措置に関する事項
    当社は、個人データについて、漏えい、滅失又はき損の防止等、その管理のために必要かつ適切な安全管理措置を講じます。また、個人データを取り扱う従業者や委託先(再委託先等を含みます。)に対して、必要かつ適切な監督を行います。個人データの安全管理措置の詳細に関しては,9お問い合わせ窓口までにお問い合わせください。

    8 保有個人データの開示等の請求
    当社は、保有個人データ(個人情報保護法第16条第4項に定めるものをいう。)の開示、訂正・追加・削除、利用停止・消去、第三者提供の停止又は第三者提供記録の開示等のご要望があったときは、所定の手続でご本人様であることを確認のうえ、すみやかに対応します。本プライバシーポリシーに関してご質問がある場合や権利行使される場合は、下記9 のお問い合わせ窓口にご連絡ください。

    9 お問い合わせ窓口
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    株式会社 北洲 総務人事部 個人情報保護相談窓口
    ②電話番号 022-348-3011
    ③受付時間 月曜~金曜(祝日、年末年始は除く)
    9 時30 分~ 12 時、13 時~ 16 時30 分

    附則
    平成17年3月28日制定
    平成18年5月22日改定
    平成20年1月1日改定
    平成22年6月8日改定
    平成25年10月10日改定
    令和2年1月8日改定
    令和2年7月27日改定
    令和4年4月1日改訂

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