■リフォーム済み物件の購入メリットは？
リフォーム済み物件の購入メリットは、まずは新築に比べて価格が抑えられるということです。
また工事が済んだ状態を実際に自分の目で確認してから購入できるのも魅力の一つです。これから工事をする場合と違い、完成後の実物を確認できるため、「実際に入居してみたらイメージと違った！」「思ったより狭かった！」等の後悔を最小限に抑えることが出来ます。
内装や設備交換が済んでいる物件であれば、価格を抑えながら新築同様の住宅を手にすることも可能というメリットがあり、新築には予算をかけられないけれども、賃貸では手狭という方への一つの選択肢として注目が集まっています。
リフォーム済み物件は、内装や設備がまるで新築のようにきれい。それでいて、新築や築浅物件と比較すると、リーズナブルな価格で購入できることが多いでしょう。
■リフォーム済み物件のデメリットは？
いいとこ取りに思えるリフォーム済み物件ですが、一方で目に見えないデメリットも潜んでいるため購入時には注意が必要です。内装や設備機器などは新築同様でも、リフォームされていない箇所がある場合もあります。その最たる例が断熱性や耐震性です。断熱や耐震の施工は、壁・床・天井の内部に行われているため、目に見えるところの見学だけで性能を判断することは難しいでしょう。
断熱リフォームが施されていない場合、「夏は暑く冬は寒い」という問題が解決されていないうえ、光熱費も割高になるリスクがあります。耐震リフォームが施されていない場合は・・・、ようやく手にしたマイホームで、安心して暮らすことが脅かされてしまうことも容易に想像できます。
残念ながらそういった物件でも「“リノベーション“済み物件」として売りに出されているのが現状です。購入の際にはいつ、どのような改修を加えたかを細かく確認することが大切です。
■中古物件購入×リノベーションという選択肢
ここまでリフォーム済み物件のメリット・デメリットを取り上げてきましたが、新築よりも価格を抑えつつ、新築同様の断熱・耐震性能を叶える方法として、中古物件にリノベーションを行うという選択肢があります。当社では、中古物件購入をして断熱・耐震リノベーションを手がけた事例が多くあります。
中古物件の購入を検討していて、どのようなリフォームをすべきかという相談も受け付けております。また実際に中古物件をリノベーションした様子をモデルハウスで体感することもできます。
詳しくはお近くの北洲リノベーションへお気軽にお問合せ下さい。
以上、【北洲リノベーション盛岡】編集担当スタッフでした＾＾
