■リバースモーゲージという選択肢
皆さんはリバースモーゲージという住宅（リフォーム）ローンをご存じでしょうか？
最近は特に広告も増えてきているのでお聞きになったことのある方もいらっしゃるのではないでしょうか？
住宅金融支援機構さんが提携金融機関と共に提供している「リ・バース60」という商品を元にご紹介します。
■特徴1：毎月の支払いは金利のみ！
リバースモーゲージの大きな特徴のひとつが、「毎月の支払いは利息のみ」というものです。
通常の住宅ローンであれば「利息と元金の支払い」が必要になりますよね？
どんなローンも一般的にはそうですね。
ところが、リバースモーゲージ型ローンの場合は、契約した方が生きていらっしゃる間は毎月の支払いは「利息のみ」でOKなんです。
住宅金融支援機構さんのWebサイトには融資額500万円でリフォームした場合の例が載っていますが、それによると毎月の支払額は12,500円。
高齢になればなるほどローンの負担は大きく感じられるはず。
また、資金はあるけど老後の生活のために預貯金は手元に置いておきたい・・・。
そんな想いをお持ちの方も多くいらっしゃるのではないでしょうか？
毎月の支払いが利息のみというのは、日々の暮らしにもゆとりが生まれますね！
■特徴2：相続される方も安心！
生きている間は利息の支払いだけでOK！
「では、元金の返済は？」ということになりますが、「亡くなられた際に一括返済」することになります。
具体的な返済方法は下記の2パターン。
①相続する方が一括で返済する
→この場合は、相続される方がご自宅をそのまま引き継ぐことができます。
②担保物件の売却代金で返済する
→この場合は、ご自宅を引き継ぐことはできません。
※売却代金で返済した後に債務が残った場合でも、相続される方が不足分を返済する必要が無いというのが安心です。（→ノンリコース型）
どちらの方法でも、相続される方が負うリスクはほぼ無いと言えるのではないでしょうか。
早い段階で住まいを快適にリノベーションして毎日を生き生きと暮らせるうえに、生きている間はその支払いは利息のみなので負担も軽い。
融資限度額が異なってきますが、実は50歳以上も利用可能というこの商品。
ご自宅のリノベーションを計画する際には、こうしたローンも積極的に選択肢に入れて資金計画を練ってみてはいかがでしょうか。
その他、銀行やノンバンク系のリフォームローンについてもお気軽にご相談ください。
以上、【北洲リノベーション仙台】編集担当スタッフでした＾＾
